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Vente maison 169 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Charleville (51120)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Charleville (51120)
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- 1 300 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Filomena ALVES – ADVICIM vous propose :
? Prix : 169 000 € FAI
? À seulement 15 minutes de Montmirail et d'Esternay
? Vous rêvez de nature, de calme et d'authenticité ?
Bienvenue à Charleville (51120), où le temps semble s'arrêter…
Une belle corps de ferme vous y attend, avec sa maison pleine de charme, sa grande grange et son terrain verdoyant de 4830 m² clos.
? Un lieu où il fait bon vivre
Imaginez…
Les petits déjeuners ensoleillés sous les arbres,
Les repas entre amis au coin du feu,
Et le chant des oiseaux pour seule musique.
Cette maison respire la sérénité et la douceur de vivre.
? Composition de la maison :
•Entrée / Cuisine aménagée et équipée (24 m²) avec son ancien poêle à bois, idéale pour les bons repas en famille.
•Salon (21 m²) chaleureux, avec cheminée à insert pour les soirées d'hiver.
•Grande chambre (26 m²) pleine de lumière.
•Salle de bain avec coin buanderie (9,5 m²).
•À l'étage : deux chambres et WC. à refaire L'accès
•Cave voûtée (8,5 m²) accessible de l'intérieur.
? Extérieur et dépendances :
•Grande grange d'environ 220 m²,
•Autres dépendances,
•Puits,
•Terrain clos de 4830 m² avec la possibilité d'aménager 2 boxes et une stabulation pour chevaux.
Un endroit parfait pour les amoureux de la campagne, des animaux et des grands espaces.
? Un fort potentiel !
Avec un peu d'imagination, cette propriété peut devenir :
? Une résidence principale apaisante,
? Un gîte de charme,
? Ou une maison d'hôtes à la campagne.
Et pour mieux vous projeter, 3 photos redécorées et remises au goût du jour sont disponibles.
? Prix : 169 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
? Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/2023
•Classe énergie : E
•Classe climat : B
•Dépenses estimées : entre 1 710 € et 2 340 € / an (indexées sur 2021)
? Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
? Contactez-moi pour une visite pleine de charme :
Filomena ALVES – Conseillère ADVICIM Réseau Immobilier
? 07 78 80 72 17
?
??? Agent commercial (EI) – RSAC 949 053 896
RCP valide
? Ma page conseillère
? Barème d'honoraires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 2313-GADIR - Réf Superimmo : ANVXZQNM1
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 300 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 830 m² | Cave |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2023.
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