Vente maison 374 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chanteloup (35150)

En campagne de Chanteloup, à 5 mns des commodités du bourg et 15 mns de la rocade sud, cette maison d'architecte construite de plain pied en 1999 multiplie les atouts. Le sas d'entrée distribue le bureau et des WC, pour ouvrir ensuite vers la pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², disposant de grandes baies donnant accès à la terrasse, La cuisine indépendante est aménagée et équipée, elle bénéficie d'une arrière cuisine et accède également sur la terrasse au sud. Un premier coin nuit abrite 2 chambres et une salle de bain, puis une suite parentale avec salle d'eau privative. Une lingerie et la chaufferie complète la distribution. Le double garage de près de 70 m² dispose d'une partie atelier et est complété par le carport de l'entrée pour le stationnement des voitures. La parcelle de plus de 3000 m² propose un beau jardin paysagé avec une partie poulaillé, et un cabanon de jardin. Ce bien rare a la vente proposer par l'équipe man-immo.pro des vallon de vilaine est à découvrir très rapidement.
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 021 015 - RENNES
RCP 61805270 - ALLIANZ

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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