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Vente maison 77 000 €
130 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Champlitte (70600)

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  • 592 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
Aurélie Guerder - efficity

Aurélie Guerder - efficity

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Description

70600- CHAMPLITTE- EXCLUSIVITE EFFICITY- ANCIENNE FERME A RESTAURER- EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur de Champlitte en Haute- Saône, un ENSEMBLE IMMOBILIER composé d'une MAISON d'habitation de 130 m2, d'un TERRAIN de 1500m2 PLAT , de DEUX GRANDES GRANGES et de DEUX ANNEXES dont une avec un FOUR A PAIN FONCTIONNEL.
La maison est en cours de travaux, toutes les cloisons du rez-de-chaussée ont été abattu, laissant la superficie ouverte à VOTRE imagination. Deux fenêtres ont été posées en pvc double vitrage. A prévoir: isolation, murs, sols, une cuisine à remplacée et une porte d'entrée.
Au second niveau, la moitié du toit, côté jardin à été remplacé à neuf en 2018, la plomberie et l'électricité sont aux normes, création de cet étage LUMINEUX avec poutres et fenêtres en pvc double vitrage posées ainsi qu'un velux. Le cumul d'eau est neuf de 2017, bac à douche de 145 cm posé et un toilette.
Système de chauffage: Insert à bois.
Assainissement: collectif, relié au tout à l'égout.
Montant de la taxe foncière 2024: 419 euros.
Bien non soumis au DPE.
Le propriétaire laisse à disposition aux acquéreurs de nombreux outils, une bétonnière et une cuve à fioul pour les tracteurs.
Cette maison offre un beau POTENTIEL sur un secteur calme et proche de toutes les commodités, à DECOUVRIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Guerder - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°918330812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/08/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 191308 - Réf Superimmo : ANVXZ9UNA
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 592 € / m²
Taxe foncière : 419 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 500 m²Orientation : Est
GarageChauffage individuel
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
813 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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AURÉLIE GUERDER - EFFICITY

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