Vente maison 239 000 €

130,42 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cesson (77240)

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1 833 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Cesson la forêt , maison familiale modèle 'Louisiane' 7 pièces, 4 chambres (5 possible), comprenant au rdc, entrée , double séjour -salle à manger attenante de 50 m2 (possibilité séjour simple et chambre 11.5 m2), cuisine indépendante 6 m2, wc indépendant, cellier et garage (5.35x2.5m); au 1er étage, 4 chambres (13m2- 9m2- 10.3m2- 11.m2), 2 salles de bains , wc, rangement, mezzanine 8.4 m2.Jardin arboré de 250 m2 environ. Double vitrage dans la majorité des pièces, chaudière individuelle gaz récente. Rafraichissement, décoration, électricité à prévoir. faibles charges. Proximité centre commercial de Cesson la Forêt et gare de Cesson RER D..
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 334 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GoodLink Immobilier : Fabrice WITTENBERG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794877555
RCP Hyalin N°101MAII240032

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM676-GOODLINKIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZZFNW

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 332 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130,42 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1971	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 334 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 130 € / an

Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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