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Vente maison 312 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cazilhac (34190)

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  • 2 400 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Céline Granier - iad

Céline Granier - iad

4 avis
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Description

iad France - Céline Granier (07 67 54 10 57) vous propose : COUP DE CŒUR À CAZILHAC !
Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne de 105m² environ avec 25m2 environ de garage nichée sur un terrain de 470 m² environ dans un environnement calme, paisible et proche des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Son vaste espace de vie, composé d’un séjour / salon / salle à manger avec cuisine ouverte, vous offre un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, d’une grande salle de bain, d’un dressing et d un WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin facile d’entretien vous permettra de profiter des belles journées en toute tranquillité, avec la possibilité d’y aménager un espace détente, une piscine ou une cuisine d’été selon vos envies.
Un grand garage vient compléter le tout.
Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie, à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier EI (ID 86666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 1828788 - Réf Superimmo : ANVXZBAYA
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 470 m²1 Garage
Année de construction : 2018Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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