Vente maison 319 500 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Causses-et-Veyran (34490)

iad France - Sandra Demarque vous propose: Charmante maison individuelle en semi plain-pied avec grand atelier/garage avec une rentabilité de minimum 8000e par an avec son installation de panneaux solaires.
Venez découvrir cette agréable maison en semi-plain-pied, nichée sur un beau terrain de 980 m², offrant confort et multiples possibilités dans un cadre paisible.
Rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie avec son poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux ,Une cuisine équipée avec son coin repas ,2 chambres lumineuses,Une salle de bain,un WC indépendant
À l’étage :
Un espace polyvalent à aménager selon vos besoins [une 4eme chambre, bureau ,salle de jeu...] ,un grande chambre avec salle d'eau et WC indépendant.
Un espace parentale idéal ou un espace ado qui aura son espace avec la possibilité d’une entrée indépendante (possible location type Arbnb)
Atelier / Garage :
Un espace de 100 m² accolé à la maison, parfait pour un atelier, un garage ou tout autre projet selon vos envies !
Extérieur :
Profitez d’un grand jardin offrant calme et sérénité, idéal pour vos moments de détente en pleine nature.
Les plus :
-Environnement calme, entre terre et mer, avec vue sur les montagnes.
- Maison lumineuse et bien agencée
Le plus important : une installation de panneau solaire rapportant chaque année entre 8000 et et 9000e versé en octobre.
A 8 kms de Murviel-les-Béziers sur la commune de Causses et Veyran.
Roquebrun et Cessenon à proximité
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 319 500 €

Prix au m² : 2 458 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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SANDRA DEMARQUE - IAD

Siren : 817832041

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