Superimmo
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Vente maison 365 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castelnau-de-Médoc (33480)

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  • 2 808 €/m²
  • Cuisine de 15 m²
Agence Des Jalles

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Description

Maison T4 130 m² habitables + garage attenant 20 m²
Sur un secteur parfaitement calme du centre-ville de Castelnau-de-Médoc, venez découvrir cette maison individuelle de 130 m² habitables auxquels s’ajoute un garage attenant de 20 m² et une terrasse couverte de 20 m².
Edifiée sur une parcelle arborée de 886 m², cette maison construite en 2003 se compose d’abord au rez-de-chaussée d’une entrée de 8 m² ouverte sur un salon-séjour avec cheminée de 40 m², d’une cuisine dinatoire de 15 m², d’un cellier-buanderie de 6 m², d’un premier WC indépendant, d’une salle d’eau et de deux chambres de 12 et 11 m². L’étage propose ensuite une mezzanine de 10 m² pouvant faire office de bureau, une troisième chambre de 16 m² offrant un dressing mansardé de 4 m², un second WC indépendant, et un balcon de 5 m². Un garage attenant complète donc cette maison.
Pièce de vie agréable profitant d’une importante hauteur sous plafond et d’une triple exposition avec notamment une baie-vitrée de trois mètres de large donnant sur la terrasse couverte de 20 m².
Possibilité de facilement ouvrir la cuisine sur le séjour pour une pièce de vie d’une surface totale de plus de 55 m².
Proche toutes commodités : commerces à moins de 5 minutes à pied, école et collège à 15 minutes à pied.
Terrain piscinable.
Possibilité de bâtir une dépendance ou de détacher un terrain à bâtir.
Volets roulants motorisés avec commande centralisée. Système d’alarme.
Vendu libre d’occupant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez avoir de plus amples informations ou visiter ce bien, Antoine LOTTIN se fera un plaisir de vous aider.

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 86377629 - Réf Superimmo : ANVXZPEDU
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 808 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 886 m²Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²Séjour de 48 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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