Vente maison 399 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carrières-sous-Poissy (78955)

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3 069 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Anne BENAR-MAIDANIK - iad

11 avis

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Description

iad France - Anne Benar-Maidanik vous propose: Vivez l’exception : une maison sur une île piétonne, au calme absolu, à moins de 30 mn de Paris.
Vous rêvez d’un lieu unique, au calme absolu, à l’abri des regards, tout en restant proche de Paris et des commodités ?
Découvrez cette maison coup de cOEur pour une famille en quête de nature, de calme et d’originalité !
Située sur l’Île de la Dérivation, jamais inondée, elle est à environ 30 mn de la capitale en transports en commun.
Ici, c’est un véritable art de vivre qui vous attend : une île piétonne accessible à pied par une large passerelle (tous les 2 roues motos, vélos, quads autorisés). L’endroit ne ressemble à aucun autre.
Un garage fermé (sous convention de la mairie) vous est réservé côté rive, avant la passerelle, avec en plus un grand parking visiteurs à disposition.
La maison (130 m² habitables, 167 m2 au sol – parcelle 308 m²)
Rez-de-chaussée : entrée sur vaste séjour traversant avec cheminée ouvrant sur un joli jardin d’un côté et sur une terrasse VUE Seine de l'autre, cuisine ouverte équipée, salle d’eau avec WC, rangements.
Étage : 2 chambres et salle de bains avec WC.
Combles aménagés : grande 3ᵉ chambre.
Rez-de-jardin : studio indépendant de 33,75 m² (pièce à vivre, coin cuisine, espace nuit, salle d’eau avec WC, terrasse vue Seine). Idéal 4ᵉ chambre, bureau de télétravail ou revenu locatif.
Les extérieurs offrent un charme fou : deux terrasses avec vue Seine, jardin intimiste et arboré, abri en bois pour les enfants.
Les + :
- Pas de travaux à prévoir - Décoration contemporaine
- Environnement unique et confidentiel
- Studio indépendant polyvalent
- Ponton bateau possible avec autorisation VNF/redevance
Accès & Vie pratique
- Grands axes routiers en proximité A14, A13, A15, ...
- Bus : arrêt proche à pied (ligne 2) – liaison directe vers gare de Poissy en 12 mn
- Gare de Poissy :
RER A : Paris La Défense en 20 mn. Prolongation RER E en 2027.
Transilien ligne J : vers Paris Saint-Lazare en 18 mn.
- Écoles publiques maternelle et élémentaire Champfleury à 12 mn à pied.
- École privée de renommée Notre-Dame Les Oiseaux (de la maternelle au BTS) à 12 mn en voiture, ramassage scolaire.
- Commerces nombreux dont supermarchés accessibles en voiture en moins de 5 mn.
- Grandes enseignes et restaurants en proximité : Centre commercial de Chambourcy (Carrefour, Décathlon, Castorama…) à seulement 10 mn en voiture.
Alors venez la visiter sans tarder et laissez le charme opérer !
Visites du lundi au dimanche, selon votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1831837 - Réf Superimmo : ANVXZCZJW

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 308 m²	Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 6,6%

399 000 €

30 août 2025

427 000 €

Localisation

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