Vente maison 1 040 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

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8 000 €/m²

Consultants Immobilier - Cannes

04 93 30 30 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cannes - Petit Juas - Villa 130 m2 entièrement rénovée
Située dans une impasse, au calme, dans le quartier résidentiel du Petit Juas, à quelques minutes du centre de Cannes, des plages, du Palais des festivals, nous vous proposons cette belle villa de 130 m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (Daikin, Grohé, Legrand) et un jardin plat paysager de 540 m2. La villa présente 2 niveaux indépendants :
- Niveau rez de jardin : 2 appartements de type 2 pièces offrant chacun 1 séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle de douche avec toilettes, idéal pour vos adolescents, amis de passage ou pour de la location annuelle ou saisonnière.
- Niveau étage + 1 : 3 pièces avec 2 chambres ensuite avec chacune salle de bains et toilettes, 1 spacieux séjour/cuisine lumineux donnant accès à une terrasse baignée par le soleil.
Cette villa est idéale tant comme résidence principale pour une famille, que comme résidence secondaire avec la possibilité d'accueillir des amis ou bien pour de la location saisonnière.
Dans le jardin, un car port et des places de parking pour 3 à 4 voitures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 85449937 - Réf Superimmo : ANVXZO0J5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 8 000 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² (carrez : 127,99) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Année de rénovation : 2024
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1953
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 787 € / an

Maximum : 1 065 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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