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23
Vente maison 593 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Camors (56330)
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Camors (56330)
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- 4 562 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Avez-vous déjà rêvé de posséder votre propre coin de forêt, avec des sources naturelles et de longs chemins pour vous promener ou faire de l'équitation ? Que vous soyez amoureux de la nature, passionné de chasse ou simplement en quête de tranquillité, cette propriété exceptionnelle est faite pour vous. Située dans la charmante campagne de Camors, cette propriété bien entretenue comprend une maison construite dans les années 60, agrandie dans les années 90, et récemment améliorée par l'ajout d'un espace bien-être avec jacuzzi, offrant une vue imprenable sur le jardin, les champs et la forêt. Pour ceux à la recherche d'un projet de rénovation ou d'un développement touristique, une grande longère en pierre (environ 240 m²), autrefois le cœur de l'exploitation agricole, offre un énorme potentiel pour la création de gîtes, d'un espace événementiel ou de logements supplémentaires. Trois autres dépendances en pierre servent actuellement à abriter le matériel nécessaire à l'entretien du terrain. La maison principale dispose d'une cuisine moderne semi-ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée. Une chambre et une salle d'eau contemporaine et un WC se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau complètent l'espace nuit. La hall d'entrée mène aussi à une buanderie et un garage attenant. La buanderie dispose également d'une douche - idéale après un bain relaxant dans le jacuzzi. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge l'espace de vie vers le jardin, bordé d'arbres pour l'ombre et agrémenté d'un grand potager. La propriété comprend près de 2 hectares de prairies, avec un accès direct à 11 hectares de forêt privée, elle-même reliée à la forêt domaniale de Floranges - offrant des kilomètres de sentiers pour la marche ou les balades à cheval. Dans votre forêt, vous trouverez également un petit étang et une source ancienne, et enfin un puits dans le corps de ferme. Idéalement située à seulement 30 minutes de Lorient et de Vannes, et à un peu plus de 35 minutes de la côte, cette propriété unique vous offre la nature à perte de vue, sans faire de compromis sur le confort ou l'accessibilité. Honoraires : 13 000 € TTC (2,24 %) inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires) Agent commercial
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 01661FD4344940B1 - Réf Superimmo : ANVXZZKQQ
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| Prix de vente : 593 000 € | Prix au m² : 4 562 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,24% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 130 800 m² | Vue sur campagne |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 907 € / an
Maximum :
2 579 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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