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Vente maison 422 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Camoël (56130)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Camoël (56130)
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- 3 246 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un secteur calme, découvrez cette maison familiale de près de 130 m² habitables, nichée au cœur d'un jardin de plus de 1500 m² offrant une possibilité de détachement d un second lot à vocation constructible.
Située près de la Vilaine, entre Herbignac et Pénestin.
Cette maison comprend:
EN SOUS SOL :
- Un très grand garage
- Un cellier
- Une cave
1er ÉTAGE : espace de vie lumineux
- Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée de 14 m²
- Un vaste salon/séjour de 37 m² avec cheminée
- Une véranda
- Une terrasse en bois, de 15 m² avec une rampe accès handicapé
- Une chambre de 11 m²
- Une SDB avec baignoire + douche
- WC séparé
2e ÉTAGE : coin nuit
- 3 chambres: dont deux d'un peu plus de 11 m² ainsi qu'une grande chambre de 26 m² avec rangements intégrés
- Une mezzanine
- Une SDE avec WC
À L'EXTÉRIEUR :
- Jardin de plus de 1500 m²
- Une annexe à rénover
- Un grand cabanon en bois
Les + de cette maison :
- Emplacement calme
- Volumes généreux
- Possibilité de diviser le terrain avec potentiel de constructibilité
(Prix Frais d'Agence Inclus)
Cette annonce référence 305667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017.
Prix du bien : 422 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 305667 - Réf Superimmo : ANVXZLRIF
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| Prix de vente : 422 000 € | Prix au m² : 3 246 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Chauffage individuel |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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