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Vente maison 523 500 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Caissargues (30132)

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  • 4 027 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

Mélanie NAVARRO, de l’agence NEMAUSA IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cette superbe maison de plain-pied de 130 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 1 630 m2 divisible, offrant la possibilité de créer deux lots constructibles de 250 m2 chacun.
Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine fermée et entièrement équipée, d’une buanderie/cellier, ainsi que d’un salon/salle à manger agrémenté d’une grande cheminée avec poêle. Il offre également trois chambres, une salle d’eau avec WC, bidet et une spacieuse douche à l’italienne.
À l’extérieur, un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, d’une vaste terrasse de 55 m2 équipée de deux stores électriques, d’un atelier (anciennement garage) et d’un carport.
Côté prestations : double vitrage, volets roulants solaires centralisés, radiateurs électriques Aterno, isolation des combles projetée (réalisée il y a 5/6 ans), eau de ville + eau du Bas-Rhône + forage avec
arrosage automatique. La façade et la toiture ont été traitées et nettoyées il y a 2 ans. Vide sanitaire accessible.
Les équipements récents : ballon d’eau chaude, tableau électrique refait. Taxe foncière : 1700m2.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps !
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1848 - Réf Superimmo : ANVXZMR2R
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Caractérisques
Prix de vente : 523 500 €Prix au m² : 4 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 630 m²1 Garage
Année de construction : 19761 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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