Vente maison 599 000 €

130,81 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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4 579 €/m²
4 Parkings

Square Habitat Cagnes-sur-mer

06 22 12 25 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cagnes sur mer, av de verdun, proche centre ville, venez découvrir cette maison 6 pièces de 130 m2 actuellement divisée en deux appartement 3 pièces sur un terrain de 626 m2. Vous apprécierez le potentiel de ce bien, avec la possibilité d'une surélévation de réunification ou de division de l'espace. Deux ateliers de 20m2 chacun et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien . On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a neuf lignes de bus juste à côté. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un bassin de natation, un tennis, un conservatoire et une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, quatre poissonneries et des épiceries sont aussi accessibles. Le marché Parking rue Negro anime les environs tous les mercredis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Square Habitat Cagnes-sur-mer pour une première visite

Publiée le 16/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : PCA-CAG38374 - Réf Superimmo : ANVXZ2Q0L

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 579 € / m²
Taxe foncière : 1 821 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130,81 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 626 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Parkings	Année de construction : 1968
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 231 € / an

Maximum : 3 005 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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