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26
Vente maison 249 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
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- 1 915 €/m²
- Cuisine de 18 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
proche VILLENEUVE SUR YONNE
À deux pas de Villeneuve-sur-Yonne, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle fermette rénovée avec soin.
Derrière son portail, cette propriété entièrement close vous ouvre les portes d’un havre de paix niché au cœur de la campagne, où authenticité rime avec confort moderne. Sur un terrain arboré de près de 1 500 m², elle vous accueille dans un cadre convivial et apaisant, sublimé par une piscine extérieure idéale pour les beaux jours.
Rénovée en 2007, la maison mêle parfaitement le cachet de l’ancien au confort contemporain. Le rez-de-chaussée vous enveloppe d’une atmosphère chaleureuse, portée par un poêle à pellets qui anime le vaste salon-séjour, attenant à une cuisine aménagée pensée pour les moments de partage. La suite parentale, avec sa salle de bains incluant baignoire et douche, offre un espace intime et douillet.
À l’étage, l’ambiance se prolonge avec un palier accueillant aménagé en salon, une salle d’eau avec WC, et deux chambres spacieuses baignées de lumière. À l’extérieur, une grande terrasse, partiellement couverte, prolonge la maison sur le jardin et invite à la détente en toute saison.
Trois garages complètent ce bien, idéal pour accueillir véhicules, outils ou projets. Le chauffage central, assuré par une chaudière à pellets, garantit confort et économie au quotidien.
Une propriété rare, pleine de charme, à découvrir sans tarder.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 5215 - Réf Superimmo : ANVXYWQVG
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 915 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2017 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 18 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2025.
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Siren : 514908672 - N° de carte professionnelle : 8902201800029925
06 52 67 32 23
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