Vente maison 139 990 €

130 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Piégut-Pluviers (24360)

Venez découvrir à Busserolles, charmant village du Périgord Vert, situé à seulement 10 minutes de Piégut-Pluviers et 15 minutes de Nontron, cette jolie maison en pierre à rénover offrant calme, verdure et tranquillité.
Ce bien se compose d'une maison principale de plain-pied sur semi-sous-sol.
Dès l'entrée vous accedez à un large couloir qui dessert une cuisine, un salon / salle à manger, quatre belles chambres, lumineuses et aux volumes généreux, WC, SDB.
La maison dispose en partie de fenêtres en double vitrage, chauffage au bois, granulés et electrique elle offre un fort potentiel. Un grand grenier sur toute la surface de la maison peut être aménagé selon vos envies.
En sous-sol, vous trouverez une cave, idéale pour le stockage ou un futur espace de dégustation. Une ancienne maison non attenante, aujourd'hui utilisée comme grange complète l'ensemble.
Le tout est implanté sur un beau terrain arboré, parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité.
Un bien rare, chargé de caractère, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire.
Travaux à prévoir.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 07 67 10 16 30.
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception au coeur du Périgord Vert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 6,05 % TTC de 132 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 139 990 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
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Prix de vente : 139 990 €

Prix au m² : 1 077 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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ERIKA MAURIN - NOOVIMO

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