Vente maison 450 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brunstatt-Didenheim (68350)

Nichée dans un environnement calme, cette maison de 130 m² prend place sur un terrain arboré de 854 m², entièrement clos. Située à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée et son fort potentiel de transformation. L'intérieur de la maison offre une distribution fonctionnelle et généreuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon / séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Au sous-sol, une cave s'étend sur l'intégralité de la maison, incluant une salle d'eau supplémentaire, idéale pour les besoins du quotidien ou pour aménager un espace bien-être, atelier ou bureau. Deux garages en sous-sol avec portes électriques viennent parfaire les prestations de ce bien. Les extérieurs dévoilent un jardin arboré, intime et soigné, offrant un cadre de vie apaisant en retrait de l'agitation urbaine. L'ensemble du terrain permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité, avec la possibilité d'y aménager des espaces de détente ou un potager. Le quartier résidentiel, recherché pour sa tranquillité, bénéficie d'un accès rapide aux infrastructures de la commune : écoles, commerces, transports et axes principaux. Ce bien immobilier singulier séduit par son emplacement stratégique et ses volumes généreux, laissant place à un projet de réinterprétation architecturale. Une opportunité rare sur le marché immobilier local, destinée à un acquéreur en quête d'un bien à fort potentiel, à personnaliser selon ses envies. Un véritable cocon familial dans un environnement naturel et paisible. Commerces à 5 min en voiture Écoles à 5 min en voiture Bus à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 220 et 3 090 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 462 € / m²
Taxe foncière : 2 008 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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