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Vente maison 168 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Brou (28160)
130 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Brou (28160)
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- 1 292 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marylise Henault vous propose: **A DEUX PAS DU CENTRE VILLE - MAISON sans travaux de 130M² BROU**
Venez découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée avec goût, offrant 130 m² habitables et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.
Proche de toutes les commodités (écoles à 3 min à pied, commerces et gare à 5 min, accès A11 à 10 km), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié en ville avec parking à proximité.
**Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse de 33 m²ouvert sur une cuisine moderne équipée . Un couloir dessert ensuite une buanderie/cellier, des WC séparés, une salle de jeux de 9,3 m² avec sa cabane. Depuis cette partie, vous accédez au garage et à l' atelier .
**À l’étage, l’espace nuit se divise intelligemment en deux zones. La suite parentale offre un véritable cocon, avec une pièce palière de 12,5 m², dressing, une grande chambre de 18 m², et une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et WC. La seconde partie de l’étage comprend un espace bureau ou salle de jeux, qui mène à deux ravissantes chambres de 11,7 m² et 10 m² (dont une avec penderie), elles disposent d'une salle de bain attenante avec baignoire double et de WC séparés.
**Côté extérieur, vous profiterez d’une cour agréable avec terrasse de 90m², d’un atelier de 21 m² , un garage de 19m² et d’un grenier aménageable de 20m².
** La maison est située proche d'une route passagère mais sans nuisance sonore intérieur.
**LES PLUS**:
-Isolation extérieure ,
-Fenêtres ALU double vitrage 2018,
-Volets roulants SOLAIRES 2018,
-Toiture refaite d'un coté il y a 2 ans.
-Tout-à-l'égout conforme, électricité conforme.
-Le chauffage par une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois.
Maison IDEAL et SANS TRAVAUX, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1856400 - Réf Superimmo : ANVXZKNXP
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 1 292 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 196 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 32 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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