Vente maison 189 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brioux-sur-Boutonne (79170)

iad France - Marina Martineau vous propose: Pavillon plain pied 130m² sur un terrain de près de 3000m² à Brioux-sur-Boutonne proche de toutes les commodités (école, collège, piscine municipale, marché local, supermarché, boucher/traiteur, pôle médical et paramédical etc.)
Venez découvrir ce pavillon plein de charme où vous pouvez poser vos valises dès que vous serez propriétaires situé dans la paisible mais active commune de Brioux-sur-Boutonne.
La maison se compose de :
3 chambres spacieuses,
Un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire,
Une salle de bain.
Une cuisine.
Une salle à manger.
Une mezzanine.
Un cellier.
Pas de garage mais possibilité d'en créer un sur le terrain.
Tout à l'égout
VMC
Double vitrage d'origine de la maison (environs 1990), si besoin de les moderniser devis déjà fait pour l'ensemble de la maison + porte d'entrée.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
La surface du terrain de 2996m² permet d'envisager de multiples possibilités d'aménagement. La vue du terrain est dégagée et agréable et donne sur une zone classée Natura 2000.
L'accès rapide et de proximité au sentier parcours santé vous permet de belle ballade sportive ou paisible dans la campagne environnante.
L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès l'emménagement,
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant pavillon à Brioux-sur-Boutonne. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 454 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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MARINA MARTINEAU - IAD

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