Vente maison 157 500 €

130,96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Breteuil (27160)

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1 203 €/m²
Veranda (9,81 m²)

L'Immo d'Elo

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Description

MAISON 4 CHAMBRES BRETEUIL
Coup de cœur assuré !
Cette charmante maison traditionnelle sur sous-sol total à Breteuil vous séduira par son charme authentique et son confort.
Idéalement située dans un lotissement, à proximité de la piscine municipale, du collège, et du supermarché.
Comprenant : entrée avec véranda lumineuse pour vos moments de détente , un séjour spacieux ouvert sur l'extérieur et d'une cuisine équipée pour vos repas en famille, trois chambres confortables , salle de douche, w.c indépendant.
A l’étage : pièce palière pouvant servir de chambre supplémentaire dessert une chambre, salle de douche avec w.c et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux...).
Les chambres spacieuses offrent de belles possibilités d'aménagement et les deux salles d'eau assurent le confort de toute la famille
Le sous-sol total, véritable espace de vie supplémentaire, comprend un garage, un atelier, une buanderie, w.c indépendant et de nombreux rangements est un véritable plus.
À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 642 m² vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous pourrez profiter d'un jardin paysagé, d'une terrasse pour vos repas en plein air et d'une charretterie pour ranger vos outils de jardinage.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir votre résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sabrina PARISSOT, agent commercial, RSAC d'Evreux N° 421 773 235

Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 179 - Réf Superimmo : ANVXVVT7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 1 203 € / m²

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130,96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 642 m²	Vue dégagée
Veranda (9,81 m²)	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 19 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Siren : 913338935 - N° de carte professionnelle : 27012022000000005