Vente maison 344 850 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourg-des-Comptes (35890)

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2 653 €/m²
Terrasse
1 Garage

INEO Habitat - Laillé

02 99 42 38 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bourg-des-Comptes, dans un cadre naturel d'exception, découvrez cette superbe propriété d'environ 130m², nichée au coeur d'un hectare de verdure avec un magnifique plan d'eau d'environ 1 000 m² et une partie boisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace de vie chaleureux comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière et ouvrant sur deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un garage avec espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable de 32 m² au sol, offrant un beau potentiel supplémentaire. Possibilité d'acquérir en sus un terrain de loisirs attenant de 4268m² bénéficiant d'un étang d'environ 2000m². Un lieu unique, alliant charme, confort et nature, idéal pour les amoureux de tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/08/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 9241TLD3781 - Réf Superimmo : ANVXZC7CR

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Caractérisques

Prix de vente : 344 850 €	Prix au m² : 2 653 € / m²
Taxe foncière : 1 119 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 006 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1995	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 162 € / an

Maximum : 2 926 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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INEO HABITAT - LAILLÉ

Siren : 444809230 - N° de carte professionnelle : 3502 2016 000 009 247