Vente maison 649 950 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 000 €/m²

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Description

L'agence Cadre d'envies vous présente cette magnifique maison rénovée en plein coeur de de Saint-Augustin, au pied de la place du marché et de toutes les commodités. Avec ses 4 chambres et son petit extérieur à l'abris des regards, vous découvrirez cette charmante maison de ville dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie familial agréable, mêlant confort moderne et charme de l'ancien. Passé l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse traversante, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. De larges baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur charmant et sans vis à vis. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi que des WC séparés. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle d'eau équipée de WC. L'agencement y est fluide et pensé pour le confort de toute la famille. Au deuxième étage, deux chambres mansardées et une salle de bain. Cet espace chaleureux pourrait facilement être réuni pour offrir une suite parentale spacieuse. Enfin, la maison dispose d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. A découvrir sans tarder, contact Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 649 950 euros. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 30 950 euros soit 5% - Net vendeur de 619 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1312 - Réf Superimmo : ANVXZZH5N

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Caractérisques

Prix de vente : 649 950 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²	1 cave
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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