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Vente maison 188 800 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Boismont (80230)

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  • 1 452 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 3 parkings
  • Chauffage au gaz
Cyril Thienpont Immobilier

Cyril Thienpont Immobilier

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Description

? À 2 min de Saint-Valery-sur-Somme
Sur la Commune de Boismont (80230)
? 2 Longères à Rénover, avec un Fort Potentiel !
? En exclusivité dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, venez découvrir cette propriété pleine de charme, idéalement située au calme, à deux pas de la Somme, du véloroute et de la célèbre Baie de Somme !
? Le bien se compose de 2 longères à rénover, offrant de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou projet locatif saisonnier !
Première longère de 75m² environ, comprenant :
Au rez de chaussée : un séjour, un coin cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants.
A l'étage : une chambre palière de 26m².
Deuxième longère de 55m² environ et composée :
Au rez de chaussée : une entrée sur cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain avec WC.
A l'étage : grenier restant à aménager.
? Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, cuisine, assainissement.
? Mais un très beau potentiel à exploiter dans un secteur prisé en plein coeur de la Baie de Somme !
?? Extérieurs :
Grand garage de 30 m²
Carport
Dépendances
? Le tout sur un jardin arboré de 1300 m² environ !
? Idéal pour :
? Projet d'investissement locatif (secteur très touristique)
? Résidence secondaire au vert
? Amoureux de la nature et de la Baie de Somme
? Ne tardez pas ! Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus d'infos ou programmer une visite.
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1383-THIENPONT - Réf Superimmo : ANVXZMHTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 188 800 €Prix au m² : 1 452 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 310 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée2 garages - 3 parkings
CaveChauffage au gaz
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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