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Vente maison 392 500 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bois-le-Roi (77590)

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  • 3 019 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Karen LOGAN - iad

Karen LOGAN - iad

19 avis
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Description

iad France - Karen Logan vous propose: Longère en pierres – Vie de plain-pied – Secteur calme proche forêt
À seulement 20 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare, cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie d’environ 42 m² avec cheminée, donnant directement sur le jardin.
Cuisine indépendante avec cellier / buanderie / chaufferie attenant.
Chambre de plain-pied d’environ 17 m² avec salle d’eau et WC, complétée par un espace mezzanine d’environ 9 m².
À l’étage :
Une pièce palière, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.
Dépendances :
Garage d’environ 20 m² avec cave voûtée de même surface.
L’ensemble est édifié sur un jardin clos de murs d’environ 357 m², offrant tranquillité et intimité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos envies.
Cette maison allie le charme de l’ancien, le confort d’une vie de plain-pied et la proximité immédiate de la forêt et des commodités.
******* Des images non contractuelles assistées par IA sont proposées pour vous aider à mieux vous projeter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Logan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523670032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902417 - Réf Superimmo : ANVX100BOH
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Caractérisques
Prix de vente : 392 500 €Prix au m² : 3 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 357 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 42 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 580 € / an
Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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