Vente maison 233 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-sur-Charente (16120)

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1 792 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel

Cynthia Meunier - efficity

34 avis

06 66 84 38 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ - 16120 BIRAC - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130 m² - GARAGE - CAVE - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - 2016 - CALME - 5 MIN CHÂTEAUNEUF - 20 MIN ANGOULÊME
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en bois de plain-pied.
Maison d'environ 130 m² habitables, située sur la commune de Birac.
Cette maison en bois, construite en 2016, se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 58 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d'environ 85 m² exposée Sud/Est.
Elle dispose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, deux WC indépendants, un dressing, une seconde salle d'eau, un cellier, un garage, une cave et un jardin clos.
Atouts supplémentaires :
- Terrasse d'environ 85 m²
- Bonne isolation phonique et thermique
- DPE : B
- Construction 2016
- Adoucisseur d'eau
- Chauffe-eau thermodynamique
- Garage carrelé et isolé
- Poêle à granulés
- Huisseries oscillo-battantes et volets électriques en aluminium
- Terrain clos d'environ 1 000 m²
Située au calme, à 5 minutes des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une famille.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez Cynthia Meunier au 06 66 84 38 55 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°848546644.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 197537 - Réf Superimmo : ANVXZQVOB

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 792 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2016
Chauffage individuel	Séjour de 58 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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