Vente maison 195 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Biars-sur-Cère (46130)

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1 504 €/m²
Balcon
1 Garage
Cuisine aménagée

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN - BIARS-SUR-CÈRE Découvrez cette belle maison individuelle nichée dans un quartier calme et recherché de Biars-sur-Cère. Idéale pour accueillir votre famille, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles...). Cette propriété offre une surface généreuse de 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, et propose pas moins de cinq chambres spacieuses, ce qui est parfait pour les grandes familles ou pour aménager un bureau et une salle de jeux. De gros travaux récents ont été effectués pour votre tranquillité : l'électricité a été refaite à neuf en 2024, les peintures intérieures sont neuves, et toutes les huisseries ont été changées pour du double vitrage PVC, garantissant une meilleure isolation. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sur un terrain de 600 m² pour les loisirs. La maison dispose également de deux balcons (un accessible depuis la cuisine, l'autre depuis le séjour) pour prendre l'air ou les repas. Pour la praticité, vous bénéficiez d'un grand garage et d'une buanderie attenants de plus de 50 m². Le chauffage est assuré par un système au fuel, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et la qualité des rénovations ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Votre Numéro de Téléphone] ou par email à [Votre Adresse E-mail]. Ne tardez pas, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché !

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : CB6EF95FCD5C4CC0 - Réf Superimmo : ANVX100OM6

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Caractérisques

Prix de vente : 195 500 €	Prix au m² : 1 504 € / m²
Taxe foncière : 1 757 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 660 m²	1 Garage
Balcon	Cuisine aménagée
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 854 € / an

Maximum : 3 862 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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