Vente maison 139 100 €

130 m²

5 pièces 5 p

Bessac (16250)

Située dans la charmante commune de Bessac, cette ancienne ferme pleine de caractère vous séduira par son potentiel, son calme et son cadre bucolique.
? Maison principale de plain-pied à rénover :
•Entrée sur une spacieuse cuisine/salle à manger avec cheminée
•Salon chaleureux
•3 chambres
•Salle de bains et WC
•À l'arrière : chaufferie, arrière-cuisine, cave
Nombreuses dépendances :
•Anciens chais
•Anciens toits à cochons
•Poulailler non attenant
•Four à pain traditionnel
•Double garage
•Appentis
? Extérieurs :
•Jardin arboré
? Travaux de rénovation à prévoir, mais structure saine.
? Atout supplémentaire :
Possibilité d'acquérir une seconde maison attenante à rénover – idéale pour projet locatif, gîte, maison d'amis ou agrandissement de l'habitation principale.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820.00 € et 7920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON
Carte T CPI 16012018000026941
RCP 144864738

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Consommation d'énergie

Consommation 453 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	104 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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