Vente maison 628 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bègles (33130)

Au coeur du quartier le plus calme de Bègles, situé entre la clinique Bagatelle et l'hopital Robert Picqué , le Cabinet BLEU vous propose cette magnifique échoppe pierre entièremement rénovée et modernisée avec goût. Une jolie facade pierre vous acceuille : la maison se compose au rdc, d'une belle entrée avec wc, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau pouvant faire une chambre supplémetaire, d'une grande pièce de vie avec poêle à granulés et d'une cuisine séparée, les deux donnant directement sur un beau jardin paysagé sans aucun vis à vis. Au 1er étage, une magnifque suite parentale avec douche, baignoire, dressing et wc. Dans le jardin une belle dépendance a été rénovée et aménagée en chambre avec possibilité d'y rajouter une salle d'eau et un wc. Mitoyenne que d'un coté, elle permet de garer un véhicule sur le devant et de passer les vélos dans le local de derrière prévu à cet effet. Un grand jardin paysagée piscinable avec puit permet un arrosage toute l'année. Le petit plus : des panneaux solaires rendent le maison presque positive en énergie. Bref une pépite nécessitant aucun travaux et prête à être habiter. Commerces et transports à pieds
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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