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27
Vente maison 320 000 €
130 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Barjac (30430)
130 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Barjac (30430)
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- 2 462 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Cévennes et pays de l'Uzège, au sud de la cité Renaissance Barjac, cette propriété entièrement rénovée et bâtie sur le roc se situe au cœur d'un village au calme avec accès voiture et garage. L'ensemble de la propriété a été entièrement rénovée avec goût, charme, tout en gardant le caractère de la pierre qui fait son charme. Cette maison de village se compose d'un rez-de-chaussée avec grand garage et différentes caves mais également de 2 appartements ayant chacun son accès indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un appartement vendu meublé possédant une jolie terrasse ombragée à l'abri des regards, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC et une chambre avec un espace bureau. Vous accèderez au deuxième appartement par une entrée indépendante qui vous emmènera sur un grand séjour d'environ 35 m², une cuisine équipée donnant accès sur une grande terrasse exposée sud, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. En empruntant un escalier alliant le bois et le métal, vous y trouverez 2 chambres dont une avec WC ainsi que des combles. La rénovation de qualité se ressent à travers des menuiseries en double et triple vitrage, une climatisation réversible assure le chauffage dans le premier appartement et un système de chauffage central via Pompe à chaleur avec radiateurs et un poêle au bois dans le deuxième appartement. Le petit plus ? une cuve de récupération des eaux de pluie de 8000 litres Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // , agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur Réf 10624
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 3014737781 - Réf Superimmo : ANVXZZOYB
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 462 € / m² |
| Taxe foncière : 764 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 20 m² | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au bois (clim. réversible) |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
07 49 26 27 45
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