Vente maison 473 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Banyuls-sur-Mer (66650)

En exclusivité, venez découvrir cette maison pleine de cachet, idéalement située dans le quartier historique du Cap d'Osnes, au bas du village de Banyuls-sur-Mer.
Un emplacement rare, à seulement quelques pas de la plage et des commerces !
D'une superficie d'environ 130 m² habitables, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un grand garage de 45 m², véritable atout dans ce secteur où le stationnement est quasi inexistant.
Premier étage : un bel espace de vie avec séjour-salon-cuisine, une salle d'eau, un WC, et un accès à une agréable terrasse de 14 m² idéale pour vos repas en extérieur.
Deuxième étage : trois chambres, dont une en enfilade avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Troisième étage : des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeu, de bureau ou de coin nuit selon vos besoins.
Maison en bon état général, alliant authenticité, volumes agréables et situation privilégiée.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances au coeur du Banyuls historique.
? Une exclusivité à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2272.00 € et 3074.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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