Vente maison 450 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Balma (31130)

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3 462 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

Stéphane Plaza Immobilier Balma

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Description

Située dans une impasse, au sein d'un quartier résidentiel paisible de Balma, cette maison de plain-pied des années 70, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'un coin nuit avec 4 chambres avec placards, deux points d'eau (salle de bain et salle d'eau), et d'un grand sous-sol complet. Celui-ci comprend une buanderie, un garage spacieux et une pièce supplémentaire déjà chauffée, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Les plus : - Climatisation reversible - Environnement calme - Espaces de rangement Pour plus de renseignements contactez Sébastien 06x26x64x84x06 ou Mathilde 07x49x10x84x82 Mathilde Breton (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 09/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2516 - Réf Superimmo : ANVXZMTJE

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 462 € / m²
Taxe foncière : 1 924 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 730 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	2 Garages
Terrasse	Climatisation
1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 604 € / an

Maximum : 4 876 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Siren : 853574309