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17
Vente maison 695 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bagnolet (93170)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bagnolet (93170)
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- 5 346 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à proximité du Parc Jean-Moulin-Les Guilands, au calme d'une rue à sens unique, cette maison traversante Est-Ouest répartit ses 130,65 m² sur trois niveaux. Ce lieu de vie construit en 2010 profite d'une véranda et d'une terrasse de 18 m². L'accès par la cour de 22 m² permet de créer un véritable SAS entre la rue et la maison. Deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée permettent de distribué, d'une part un espace de 17 m² utilisé en tant que cabinet, parfait pour une profession libérale. D'autre part, une chambre de 19 m² avec salle de douche et dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, la pièce de vie de 50 m² organisée en plusieurs espaces tels qu'une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon profitent d'une véranda récente prolongée d'une terrasse de 18 m². Cet ensemble agrémenté d'une bibliothèque est baigné de lumière grâce aux larges ouvrants. Les aménagements sur mesures et les matériaux de qualités ajoutent du cachet à l'espace. Au dernier niveau, un palier distribue deux chambres profitant chacune d'une salle de douche privative avec WC. Les équipements énergétiques récents dont une pompe à chaleur air-air, les beaux volumes ainsi que le calme rendent cette maison familiale unique sur le secteur. Possibilité de stationner un véhicule à l'avant de la maison. Métro ligne 3 : Gallieni à 450 mètres CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 280 euros et 1 790 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 11019 - Réf Superimmo : ANVXYK6LD
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Prix de vente : 695 000 €  | Prix au m² : 5 346 € / m² |
| Taxe foncière : 2 929 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 18 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Séjour de 50 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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