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Vente maison 55 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Azay-le-Ferron (36290)
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Azay-le-Ferron (36290)
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- 423 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale
English spoken
Visite virtuelle disponible en un clic !
Grande maison 130 m2 à finir de rénover à Azay-le-Ferron
Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers : opportunité rare en zone de forte demande locative classique et saisonnière, idéale pour colocation ou pour étudiants, stagiaires et saisonniers du Parc régional de la Brenne, Réserve zoologique de la Haute-Touche, Réserve naturelle de Chérine, etc.
Les atouts de ce bien :
- DPE en C/GES en A : maison en grande partie isolée avec toiture et murs + pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique
- Séjour spacieux avec cheminée de 28 m²
- 3 chambres dont une de 28 m² avec cheminée
- Cour close de murs sans vis-à-vis, accessible depuis la rue
- Garage double + stationnement supplémentaire dans la cour
- Petite maison supplémentaire sur deux niveaux
La maison de bourg d'environ 130 m² à finir de rénover comprend :
- Rez-de-chaussée : salon de 28 m² avec cheminée ouverte, entrée-salle à manger de 18 m², cuisine de 11 m², couloir menant à une salle de bains de 4 m² et des WC séparés
- Étage : grande chambre de 28 m² avec cheminée, chambre de 14 m² en enfilade, chambre de 19 m² en enfilade, chambre-salle de bains-WC de 17 m² avec chauffe-eau thermodynamique
- Combles perdus au-dessus
À l’extérieur :
- Grand garage double attenant
- Cave pour rangement
- Cour gravillonnée close de murs avec portail
- Deuxième petite maison d'une pièce avec étage
- Le mur arrière jouxte le parc du château d'Azay-le-Ferron
La maison est équipée d’une isolation (murs et toiture), d’une pompe à chaleur air-eau de moins de 2 ans et d’un chauffe-eau thermodynamique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et desservie par la fibre optique .
Des travaux de finition sont à prévoir, notamment pour les revêtements, la cuisine et les sanitaires .
Une opportunité à saisir !
Prix : 55 000 € HAI
Je vous accompagne de A à Z dans votre projet immobilier : financement, assurance, mise en relation avec des artisans pour vos travaux… Parlons ensemble de votre projet, je suis là pour vous !
Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Julie MORIN
07 67 72 70 40
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 890 335 458 (EI)
Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818674
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 12.24 % TTC inclus charge acquéreur (49 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 7501818674 - Réf Superimmo : ANVXYYI8H
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Prix de vente : 55 000 €  | Prix au m² : 423 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,24% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 301 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord / Sud | Sans vis-à-vis |
| 2 garages - 1 parking | Cave (8 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Entrée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2024.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 67 72 70 40
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