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Vente maison 249 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

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  • 1 915 €/m²
  • 1 Garage
Comptoir Immobilier de France - Agence d'Auneau

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Description

Nouveauté Comptoir immobilier de France Auneau.
À 10 minutes de Auneau, dans un village calme et agréable, découvrez cette magnifique maison familiale d’environ 130 m2, autrefois un ancien presbytère, aujourd’hui entièrement rénovée avec charme et authenticité.

Le rez de chaussée comprend une entrée, une cuisine dinatoire d’environ 25 m2, idéal pour des moments conviviaux.
Cette cuisine superbement aménagée et équipée d’une cuisinière à bois, saura ravir les amateurs de gastronomie et d’ambiance chaleureuse.
Vous disposerez également d'une buanderie/cellier, un salon avec poêle à bois et un wc indépendant.

L’étage dispose d'une pièce pallière avec coin bureau, un véritable atout pour le télétravail.
Vous y trouverez également une magnifique salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres confortables.

La maison dispose de combles isolés, offrant un potentiel supplémentaire.
Vous serez également séduit par sa magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou de stockage ainsi qu'une dépendance..

Le tout est édifié sur un terrain clos d’environ 1 106 m2, parfait pour profiter d’un bel espace jardin, créer un potager ou installer des jeux pour les enfants.

Située dans un village paisible, arrêt de bus scolaire à proximité, école maternelle et primaire à 3 kms, un cadre idéal pour une famille.

Cette maison pleine de charme n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une visite s’impose pour en tomber amoureux !
Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien AURAT - EI - NoRSAC: 853544757, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : V1050097929 - Réf Superimmo : ANVXZZCOD
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 106 m²1 Garage
Année de construction : 1800Séjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE D'AUNEAU

Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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