Vente maison 249 900 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

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1 922 €/m²
Exclusivité

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Auneau

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Description

Maison familiale d'environ 130 m2 Centre-ville, proche écoles et commerces

Située en plein cœur du centre-ville de Auneau, cette charmante maison d’environ 130 m2 habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une grande entrée
Un lumineux salon-séjour
Une cuisine dinatoire aménagée et équipée
Un WC indépendant

Au premier étage :

Trois chambres confortables
Un bureau
Une salle de bain récemment rénovée avec WC

Au deuxième étage :

Une grande pièce palière pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire
Une chambre
Un WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 167 m2 comprenant :

Un jardin cosy avec terrasse, idéal pour les beaux jours
Une petite dépendance pouvant servir de rangement ou être aménagée selon vos besoins

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces et accès rapides aux grands axes.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située à découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien AURAT - EI - NoRSAC: 853544757, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 29/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : V1050097013 - Réf Superimmo : ANVXZK03E

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 167 m²	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347