Vente maison 575 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

L'Agence du Sud vous propose cette belle maison T4/5 de 130 m² sur une parcelle de 545 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Garlaban et les toits d'Aubagne. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie traversante, très lumineuse grâce à sa triple exposition. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, des espaces de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un beau dégagement dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale. Chaque chambre dispose d'un grand placard intégré. Une salle d'eau indépendante avec WC complète ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin facile d'entretien avec deux grandes terrasses, dont une offrant une vue imprenable sur le Garlaban et la ville d'Aubagne. Une piscine hors-sol au chlore vous permettra de profiter des beaux jours. Un grand garage avec mezzanine, accès au vide sanitaire et porte automatique complète ce bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La maison a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Des panneaux photovoltaïques sont installé sur le bien permettant un très bon rendement. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 4 423 € / m²
Taxe foncière : 2 626 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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AGENCE DU SUD - AUBAGNE

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