Vente maison 223 650 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Athis-Val de Rouvre (61100, 61430) - Athis-de-l'Orne

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1 720 €/m²

L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers

124 avis

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Description

REF 12406 - Maison rénovée, 5 chambres, proximité immédiate des commerces. Située au coeur du bourg très recherché d'Athis-de-l'Orne, à seulement quelques minutes de Flers, cette ancienne école historique, emblématique du village, a été entièrement repensée et rénovée avec soin depuis 2019. Une opportunité rare de vivre dans un lieu chargé d'histoire, tout en profitant du confort moderne Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, une pièce de vie et un W.C. A l'étage 3 chambres dont une avec un grand dressing, et une salle d'eau avec W.C. Au second étage 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec baignoire et W.C. De nombreux travaux ont été faits tels que l'électricité, l'installation de la pompe à chaleur, l'isolation, la cuisine ? A l'extérieur vous trouverez une belle cour en enrobé offrant de nombreuses places de stationnement, un coin terrasse et une dépendance offrant stationnement ou stockage supplémentaire. Cette maison combine authenticité, modernité et emplacement stratégique. Une perle rare dans un secteur où les biens de ce type sont très convoités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez l'immobilier par REMI SERAIS FLERS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 12406 - Réf Superimmo : ANVXZQ2NZ

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Caractérisques

Prix de vente : 223 650 €	Prix au m² : 1 720 € / m²
Taxe foncière : 1 041 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 806 m²	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 21 m²
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 4,5%

223 650 €

22 octobre 2025

234 300 €

Localisation

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Siren : 820145084 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2016 000 008 989

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