Vente maison 355 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arles (13200)

Maison de 4 chambres avec piscine, spa et prestations de qualité – Arles, zone industrielle
Cette charmante maison vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement verdoyant. Elle est implantée sur un joli terrain clos et arboré de 624 m², sans vis à vis.
Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité :
Vous profiterez d'une superbe piscine avec un spa à débordement, parfaite pour vos journées d'été. Une magnifique pergola aménagée en coin bar, avec chaises hautes, vous offrira un espace festif très agréable. Pour les amateurs de pétanque, un terrain dédié est également présent sur le côté de la maison. Plusieurs cabanons de rangement complètent l'espace extérieur, ainsi qu'un espace de stationnement privé.
Une maison confortable et bien équipée :
La maison offre une surface généreuse et fonctionnelle de 130 m², avec un total de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée de 56 m², avec de l'électroménager de qualité. Une immense salle de bains avec baignoire ET douche, double vasque et toilettes (de plus de 11 m²). S'ajoutent encore des toilettes indépendants.
Les deux chambres de l'étage sont toutes deux desservies par une salle d'eau avec toilettes, idéale pour les enfants ou les invités.
Prestations techniques :
Cette maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une climatisation gainable récente, un adoucisseur d'eau, du double vitrage et des volets roulants électriques sur les menuiseries du rez-de-chaussée.
Une maison parfaitement entretenue, pensée pour accueillir une famille ou des moments conviviaux entre amis, à seulement quelques minutes des commodités d'Arles. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 731 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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CHRISTELLE MAITRE - EFFICITY

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