Vente maison 369 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Bruno Donati vous propose: ! Maison familiale 5 pièces - Coteaux d’Argenteuil quartier résidentiel recherché !
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 130 m² habitables vous séduira par ses volumes, son agencement et son extérieur sans vis-à-vis.
En rez-de-jardin :
. Une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et un accès direct au jardin, à l’abri des regards.
Au premier étage :
. une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une grande TERRASSE de 15 m², exposée SUD et sans vis-à-vis,
. un séjour/salle à manger lumineux de 34m²,
. une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage :
. deux chambres sous combles avec des rangements intégrés.
Espaces complémentaires :
. un GARAGE fermé de 17m²,
. une BUANDERIE,
. une CAVE pour un espace de stockage supplémentaire,
. un JARDIN arboré de 470 m² avec un ABRIS DE JARDIN de 15m² pour le rangement et les jeux des enfants.
Emplacement :
Située dans un quartier résidentiel prisé des Coteaux d’Argenteuil, la maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à moins de 15 minutes à pied de la gare de Sannois, pour un accès rapide à Paris.
Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 838 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2024.

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BRUNO DONATI - IAD

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