Vente maison 649 200 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arès (33740)

Maison de 2021 située dans le secteur très prisé de Saint Brice, à 7min à pied du bassin de baignade, de la clinique et du centre ville. Vous y trouverez : le calme, de la luminosité, de nombreux rangements ainsi tout le confort des maisons récentes (volets roulants électriques, chauffage/climatisation gainable dans toute la maison avec un thermostat par pièce...etc.)
Composée d'une entrée avec placard, wc séparés, d'un séjour traversant avec triple exposition, cuisine ouverte, une buanderie-arrière cuisine. Pour le coin nuit, une suite parentale avec salle d'eau (double vasque). A l'étage une mezzanine (pourrait-être fermée pour un bureau ou une chambre supplémentaire), wc séparés, trois chambres et une salle de bains (douche et baignoire).
Le séjour est bordé par une terrasse de plus de 100m2 sur une parcelle d'environs 520m². Un garage attenant à la maison menant à la buanderie vient complété ce bien. Contactez nous pour obtenir plus d'information ou organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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ERA AGENCE JOSEPHINE

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