Vente maison 415 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Annet-sur-Marne (77410)

iad France - Jean-Christophe Chague vous propose: Votre taxe foncière est gratuite* !!!! *(Payée grace à la revente de l'énergie en moyenne sur les trois dernières années)
Pavillon situé en impasse et au calme, la ville à la campagne !!! Un volume exceptionnel de 55 m2 de pièce à vivre, avec jardin d'hiver attenant...Habitable de plain pied, cette maison vous offre un volume lumineux à l'abri des regards..... Vous disposerez de 2 salle de bains, de trois chambres, un bureau et dressings. Portail motorisé, volets roulants motorisés, clim réversible, panneaux solaires, et belle terrasse.... Le bien dispose d'une parcelle de plus de 500 m2. Venez découvrir un bien rare sur le secteur...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Chague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798 841 417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 3 192 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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JEAN-CHRISTOPHE CHAGUE - IAD

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