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Vente maison 380 000 €
130,42 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angers (49100)
130,42 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angers (49100)
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- 2 914 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité de l'ETOILE IMMOBILIERE.
Maison contemporaine de 2010 pouvant accueillir famille et amis, et située à la jonction du CHU d'Angers, de Ste Thérèse et des Hauts de St Aubin
Très fonctionnelle, elle propose dès l'entrée de nombreux rangements, un bureau et un espace de vie spacieux, lumineux et ouvert sur sa vaste cuisine.
Le garage de 20m2 facilitera votre stationnement dans ce secteur fortement demandé.
A l'étage, les 3 grandes chambres sont complétées d'une mezzanine aux dimensions permettant un aménagement combiné bureau-chambre.
Le petit truc en plus : une terrasse attenante à la mezzanine de l'étage pouvant satisfaire les envies de détente et de soleil tout en télétravaillant depuis l'espace bureau par exemple !
Jardin et terrasse du rez-de-chaussée complètent cette offre exclusive.
Les bus et tramway sont aisément accessibles, ainsi que les différents commerces de proximité.
Classement énergétique C.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1368€ et 1850€ (index 2023).
Une visite ? Thomas PORRET 06.76.81.74.97
agent commercial EI/RCS 808006472
Conseiller immobilier depuis 20 ans : Votre projet est sous une bonne Étoile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.
Publiée le 23/10/2025 -
Réf. agence : 147 - Réf Superimmo : ANVXZQBK7
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 2 914 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130,42 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 307 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2010 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (120 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 368 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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