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Vente maison 265 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Anet (28260)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Anet (28260)
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- 2 038 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julie Toussaint vous propose: Cette maison de 6 pièces, idéalement située au fond d’une impasse à Anet, sera parfaite pour vous installer avec votre famille (4 chambres, grande pièce palière, sous-sol total et jardin clos), et pouvoir profiter de toutes les commodités d’Anet : commerces, écoles, collège.
* Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo *
Cette maison, de 130m2 de surface habitable (149m2 de surface utile), comprend une entrée, un double séjour de 30m2 (avec poêle à bois) et donnant accès à la grande terrasse par la baie vitrée, une cuisine semi-ouverte (aménagée et équipée), 2 chambres (dont une de 14,80m2 avec rangements), une salle d'eau, et des WC indépendants.
L’étage vous offre le complément des espaces nuits pour votre famille avec : une spacieuse pièce palière de 17m2 (salle de jeu, bureau…), 2 grandes chambres (23 et 24m2), une salle d'eau rénovée avec WC, et une petite mezzanine.
La maison dispose d'un sous-sol total compartimenté en pièce aménagée de 25m2, garage avec fosse, chaufferie, et buanderie.
Vous apprécierez la parcelle clôturée de 698m2, avec des arbres fruitiers, et une grande terrasse à l'arrière (exposée Sud) avec la possibilité de remettre une piscine hors-sol.
Informations complémentaires : chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2024), poêle à bois, double vitrage PVC et baie en aluminium, adoucisseur d'eau Culligan, plancher béton, tout à l'égout et fibre optique
Les nombreux plus de cette maison :
-La localisation
-Les volumes
-Sous-sol total
-Chaudière gaz à condensation récente
-Terrain sans vis à vis et avec vue dégagée
Appelez-moi vite pour visiter cette jolie maison ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 1845416 - Réf Superimmo : ANVXZHHOG
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 038 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 619 € / an
Maximum :
3 543 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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