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Vente maison 202 990 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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  • 1 561 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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421 avis
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Description

? ANCENIS ST GÉRÉON - MAISON DE VIE DE PLAIN-PIED !
À deux pas du collège et des axes principaux découvrez cette maison traditionnelle aux beaux volumes et au potentiel unique !
? Vie de plain-pied confortable : salon baigné de lumière, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie...
? Une pièce/bureau avec cheminée et entrée indépendante idéale pour une activité pro ou espace détente.
? À l'étage : chambre supplémentaire, coin salle d'eau et greniers aménageables !
Garage, cave enterrée, emplacement stratégique...
? Cadre pratique et agréable pour toute la famille.
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christelle LEGER(s) au 06 12 95 20 58. N° RSAC : 883112690

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 15551 - Réf Superimmo : ANVXZZIIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 202 990 €Prix au m² : 1 561 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 7 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 470 m²2 Parkings
Année de construction : 1964Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
3 390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 630 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 390 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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