Vente maison 690 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

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5 308 €/m²
Meublée
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Pascal RAPP - Optimhome

2 avis

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Description

Cap d'Agde – Quartier de la Pinède
Dans un secteur résidentiel, calme et très recherché, découvrez cette grande villa familiale T6 offrant confort, luminosité et de beaux espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placards
Un séjour lumineux avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse
Une cuisine équipée et conviviale
Une chambre indépendante
Une suite parentale avec salle d'eau
Une suite avec salle de bain, dressing et accès terrasse
À l'étage :
Une chambre avec accès sur un solarium
En sous-sol :
Un grand garage
Une cave
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté de plusieurs terrasses et d'une belle piscine 8x4, idéale pour partager des moments conviviaux.
Ses atouts :
Climatisation réversible
Double vitrage
Piscine sécurisée
Garage et stationnement sur le terrain
Plusieurs terrasses
Cette villa combine emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 591553 )

Publiée le 02/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 830030824353 - Réf Superimmo : ANVXZDGO6

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 5 308 € / m²
Taxe foncière : 3 090 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 720 m²
Piscine	Vue dégagée
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 6,6%

690 000 €

2 septembre 2025

739 000 €

Localisation

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PASCAL RAPP - OPTIMHOME

Siren : 531993160

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