Superimmo
17

Vente maison 189 180 €
129 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vix (85770)

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  • 1 467 €/m²
L'Adresse L'immo Du Marais

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Description

EXCLUSIVITE à VIX (85770), un village avec écoles et tous les commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, maison médicale, boucher etc...), situé à seulement 30 mn de LA ROCHELLE, 15 mn de MARANS et FONTENAY LE COMTE. Venez découvrir cette charmante et authentique maison en pierres d'env. 129 m² habitables alliant caractère, volumes et confort. CACHET DE L'ANCIEN - ASSAINISSEMENT CONFORME - TOITURE MAISON EN BON ETAT A l'intérieur : - Salon-séjour lumineux (env. 27 m²) avec poêle à granulés (2016) pour une ambiance chaleureuse ; - Cuisine aménagée avec équipements Bosch (four, hotte, plaque induction) ; - 3 chambres dont une grande de 23 m² ; - Salle de bains avec baignoire et douche, radiateur sèche-serviettes ; - Buanderie et cave. A l'extérieur : - Grange d'env. 30 m², atelier et hangar d'env. 160 m² : idéal pour stockage, bricolage ou projets professionnels ; - Environnement verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et d'authenticité. Le tout sur une belle parcelle arborée d'env. 5600 m². Contactez-nous au 02.51.56.72.57 pour plus d'infos et organiser une visite. L'ADRESSE Chaillé Marais - Ensemble, réalisons votre projet immobilier ! Ref 1001. DPE E.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1001 - Réf Superimmo : ANVXY93P6
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Caractérisques
Prix de vente : 189 180 €Prix au m² : 1 467 € / m²
Taxe foncière : 360 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 674 m²Année de construction : 1900
1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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