Vente maison 137 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villette-sur-Aube (10700)

SITUATION PARFAITE
• 2 MIN d’Arcis-sur-Aube (toutes commodités commerces, écoles, berges de l’Aube)
•20 MIN Mailly-le-Camp
•30 MIN Troyes
•2 H Paris (réseau routier fluide)
VOUS ALLEZ AIMER en RDC : laissez place à votre imagination pour moduler et moderniser cet intérieur.
•Cuisine 26 m² ouverte sur salle à manger 15 m²
• Salon 25 m²
•3 grandes chambres (20, 19, 12 m²)
•Salle d’eau + WC séparé
•A l’étage Grenier aménageable = chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…
EXTÉRIEUR XXL :
•Terrain clos & arboré 1 591 m² avec verger
•Garage 48 m² + dépendances
•Cour pour plusieurs véhicules
CONFORT & TECHNIQUE :
•Façade (4 ans) sous garantie décennale
•Toiture (2 ans) sous garantie décennale
•Pompe à chaleur + poêle à bois
•Double vitrage PVC/bois
•Tout-à-l’égout
•Fibre internet
POURQUOI CETTE MAISON ?
? Isolation extérieure et chauffage moderne et économique réalisés
? Potentiel d’agrandissement important
? Emplacement campagne/ville idéal
? Grand terrain + dépendances rares à ce prix
NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ 07 88 39 58 32 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 0788395832, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011 - SAFTI – JARZEBSKI Philippe, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PHILIPPE JARZEBSKI - SAFTI

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