Vente maison 388 650 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-en-Retz (44580)

BOURGNEUF-EN-RETZ - A 15 minutes de Pornic, 8 minutes des plages et 3 minutes de la gare. Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied offrant 129m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1031m², avec double garage de 63m². L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante et baignée de lumière, comprenant une cuisine contemporaine aménagée et équipée, avec un îlot central convivial, ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois et un espace salle à manger donnant sur la terrasse. Un cellier d'une surface de 4.53m² complète cet espace. Le côté nuit comprend 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, avec deux terrasses, une piscine hors-sol pour les beaux jours, un puits, un cabanon de jardin, un préau et un abri bois. Un garage double indépendant de 63m², édifié en 2018, avec portail motorisé vient compléter l'ensemble. Une belle opportunité à ne pas manquer, à proximité des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 388 650 €

Prix au m² : 3 013 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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B.HOME.B IMMOBILIER

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