Vente maison 250 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

Dans le secteur recherché du Vignoble à Valenciennes, découvrez cette maison pleine de charme qui allie confort, modernité et praticité.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Séjour traversant lumineux
Cuisine entièrement équipée
WC suspendu séparé
Chambre avec buanderie attenante (possibilité d'aménager une salle de bain pour vivre de plain-pied )
1er étage :
Grande chambre
Salle de bain avec baignoire, douche et WC
Pièce supplémentaire idéale pour bureau ou dressing
2ème étage :
Combles aménagés en vaste chambre mansardée avec coin douche
Extérieur & confort :
Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours
2 places de stationnement sécurisées avec portail motorisé
Cave pratique
Volets électriques partout
Les + :
Aucun travaux à prévoir
Maison coup de cœur garantie
Cette maison est faite pour vous ? Contactez-moi vite avant qu'elle ne trouve preneur !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2370€ et 3240€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13699

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 938 € / m²
Taxe foncière : 1 346 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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JULIE MARCAILLE - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

17 avis clients

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