Vente maison 164 300 €

129 m²

3 chambres 3 ch

Valence (82400)

À vendre 10 190 - À la recherche d'un doux foyer au c½ur du quartier Village à Valence Laissez-vous séduire par cette charmante T4 maison de type individuelle, nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la campagne. Construite en 1900, sa structure robuste présente une surface habitable de 129 m² repartis sur deux niveaux, constituant un cadre de vie convivial. Son intérieur en excellent état abrite un lumineux séjour de 48 m² et une cuisine américaine entièrement équipée pour vous offrir un confort optimal. Trois chambres accueillantes, une salle de bain, une salle de douche et un toilette complètent ce charmant tableau. Une buanderie, deux terrasses et quatre parkings viennent rehausser la fonctionnalité de cette demeure. Son atout majeur réside sûrement dans son vaste terrain de 4 527 m² équipé de son puits, offrant un espace extérieur pour profiter de douces journées ensoleillées. Très bien entretenue, la maison est mise aux normes avec un double vitrage pour une excellente isolation et un chauffage gaz de ville. Ne manquez pas cette occasion de profiter du calme et de vivre des moments de détente absolue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail . Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 164 300¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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