Vente maison 449 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trans-en-Provence (83720)

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3 481 €/m²
1 Garage

Reynier et associés

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Description

L'Agence REYNIER & ASSOCIÉS vous présente à Trans-en-Provence : Une villa climatisée avec 4 chambres, double-séjour ouvert sur une grande terrasse exposée sud, la piscine chauffée et son pool house. Un garage en sous-sol complète le bien sis sur un terrain de 526 m2, à proximité du village.
Design d'intérieur contemporain qui privilégie des matériaux de qualité : sols couverts de parquet bois et travertins, murs blancs et en pierre. La pièce de vie offre un espace salon confortable, avec cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine ouverte à îlot central. Le rez-de-jardin se poursuit par 1 chambre avec salle de bains et WC invités. L’étage offre 3 autres chambres avec salle d’eau /WC.
À l’extérieur, une grande terrasse prolonge le double-séjour, ouvrant l’accès à la cuisine d’été et à la piscine chauffée. Le sous-sol intégral (90 m2) complète généreusement la surface habitable de la villa (129 m2) et constitue un espace de rangement et de stockage bien utile. Des prestations intéressantes : climatisation, double vitrage, belle cuisine équipée, salle d'eau avec douche, piscine chauffée, garage. La propriété est située en bout d’impasse dans un quartier résidentiel, avec plusieurs parking visiteurs à proximité ainsi que des places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Proche des commerces, à 10 minutes de Draguignan, de l'autoroute et de la gare TGV des Arcs.

Publiée le 19/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V100M109 - Réf Superimmo : ANVXXWQ9U

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 526 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1980
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (526 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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